ヴェルドミール桑園壱番館

  • 北海道札幌市中央区北十一条西十四丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 14階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
4,580万円
51.1万円/㎡
相場
4,071万円
45.4万円/㎡
2,935
3,693
4,450
5,208
AI査定結果
推定相場価格
4,071万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,693万円〜4,450万円
41.2万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルドミール桑園壱番館
4,580万円（51.1万円/㎡）/ 14階 / 89.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/044,580万円51.1万円14階 89.67㎡ 3LDK南東
2024/12/243,780万円47.0万円11階 80.39㎡ 3LDK南西
2024/11/052,780万円34.6万円11階 80.39㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ヴェルドミール桑園壱番館
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅2分 4,580万円51.1万円89.67㎡3LDK14階 / 14階建 南東1996年42戸SRC
2024/10/31ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,898万円39.0万円99.97㎡4LDK12階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/04/29エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 4,280万円42.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2023/07/31セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,790万円38.3万円72.81㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2025/12/10ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 3,840万円53.5万円71.77㎡2LDK7階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2023/12/06クリオ円山壱番館
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅5分 3,300万円41.5万円79.53㎡2LDK13階 / 15階建 南東1999年42戸SRC
2025/10/19ライオンズマンション円山北
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅12分 3,190万円46.5万円68.56㎡3LDK8階 / 9階建 西1992年23戸SRC
2025/05/22ダイアパレス北円山第3
札幌市中央区北七条西二十二丁目
二十四軒駅11分 3,290万円48.4万円68.01㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年43戸RC
2023/11/25クリオ円山神宮前壱番館
札幌市中央区北二条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 3,280万円39.5万円83.14㎡2LDK9階 / 11階建 西2001年20戸SRC
2025/11/26クリーンリバー円山北5条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅12分 4,090万円44.5万円92.01㎡4LDK12階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2025/12/04クリーンリバー円山北五条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅14分 4,090万円44.5万円92.01㎡4LDK14階 / 14階建 西1998年52戸SRC
2025/12/12ステイツ円山ブランシェ
札幌市中央区北三条西二十六丁目
円山公園駅3分 4,780万円49.5万円96.51㎡2LDK5階 / 9階建 南西1999年16戸RC
2023/12/07アルファレックス円山・北五条通り
札幌市中央区北五条西二十三丁目
西２８丁目駅7分 4,000万円40.1万円99.8㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年74戸SRC
2025/05/28米国領事館前シティハウス
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 4,480万円60.3万円74.24㎡3LDK9階 / 11階建 西1998年36戸RC
2023/09/04ステイツ円山グランアージュ
札幌市中央区北三条西二十五丁目
円山公園駅6分 4,200万円42.0万円100㎡4LDK+S5階 / 10階建 南東2001年36戸RC
2025/07/20ルシード円山鳥居前
札幌市中央区北一条西二十六丁目
円山公園駅5分 4,480万円40.7万円110.03㎡4LDK4階 / 10階建 南西1998年19戸RC
2025/07/08グランフォーレ桑園
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅4分 2,880万円38.4万円75.05㎡3LDK5階 / 13階建 南西1996年71戸SRC
2024/09/09円山公園シティタワー
札幌市中央区大通西二十七丁目
円山公園駅1分 4,980万円59.3万円83.95㎡2LDK13階 / 15階建 南2000年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市中央区では34.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して114.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市中央区
23.8万円/㎡
前年比-34.4%

マンション概要

マンション名ヴェルドミール桑園壱番館
所在地北海道札幌市中央区北十一条西十四丁目
交通函館本線桑園駅徒歩2分
築年月1996年
階数14階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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